第177章 只看结果，不问过程 (第3/3页)
估。
但他不敢把话说得太满，免得后续达不到预期，徒增压力。
况且他还有后手兜底，章宰相此前给他许诺的另外二百万两银子，可作为流动资金，用来开拓其他商业赛道。
一旦房地产生意彻底做火，他会持续追加资金投入。
而在这之前，想要盘活楼市、拉高房地产业的热度，一系列配套的前期筹备工作必须提前落地。
比如完善房屋登记过户流程、发放正规房产证、搭建标准化的房屋交易买卖市场。
大靖王朝律法虽有明文规定，房产交易必须前往官府登记过户、缴纳赋税。
但民间为了逃避赋税，绝大多数房产交易都私下完成，从未经过官府备案。
这就导致朝廷赋税大量流失。
想要推行商品房公开交易，一套标准规范的不动产登记制度，是必不可少的基础，也是楼市长久健康发展的根本。
楚锋对着显德帝开口说道：
“儿臣想彻底规范房产过户流程，明确新规。”
“往后所有房屋交易，必须到衙门登记备案，申领官方发放的房产证。”
“没有房产证的房屋，权属转移一律不作数。”
“日后房屋若是出现损毁、灭失等意外风险，一律由当前权属持有人承担全部后果。”
“若是没有正规房产证，遭遇卖家一房二卖的情况，所有损失全部由买家自行承担。”
“与此同时，大幅下调房屋过户契税，避免百姓因为高额税费，宁愿私下冒险交易，也不走官方正规流程。”
显德帝原本对楚锋前面的话兴致寥寥，可听到最后一句，瞬间抬眼，神色不悦。
显德帝说：“你说什么？降低契税？这部分赋税缺口，朝廷拿什么填补？”
楚锋说：
“父皇，我大靖王朝的房产过户税收，在全国总赋税里占比极低，几乎可以忽略不计。”
“究其根本，不是民间房产交易数量少，是百姓全都避开官府，私下交易过户。”
“朝廷对此没有对应的惩戒手段，再加上过往过户契税过高，百姓舍不得掏钱走正规流程，才造成如今的局面。”
“与其任由税源持续流失，不如薄利多收、降低契税，主动引导百姓前来官府过户备案。”
“这么做一来能明确房屋产权、厘清权责，彻底盘活楼市交易市场。”
“二来朝廷可以通过售卖地皮、自建卖房等方式盈利，这笔收益，远远不是那点微薄契税能比的。”